Изменения в жилищном законодательстве в 2022 году

Жилищное законодательство регулярно подвергается различным изменениям, за которыми следует следить. Так, в 2022 г. в сфере недвижимости имеются серьезные новшества. Главные из них заслуживают повышенного внимания.

Изменения в уплате налогов

Получая деньги, продавец недвижимости обязан уплатить налог. К важным изменениям в жилищном законодательстве в 2022 г. можно отнести:

1. Налогом не облагается сделка, в которой продается дешевая недвижимость. Это касается ситуаций, когда налогоплательщик имеет право на налоговый вычет. Соответственно, если стоимость имущества меньше налогового вычета, полученные доходы можно не отображать. Если же полученный доход превышает сумму положенного вычета, подавать декларацию необходимо по старым правилам.

2. Получить налоговый вычет стало проще. Теперь нет необходимости подавать декларацию. Получить право на использование вычета налогоплательщик может в личном кабинете. После подачи соответствующей заявки налоговики проведут необходимые проверки. Если для этого есть основания, налоговая служба составит заявление, которое будет доступно в личном кабинете. Данный документ нужно просто подписать.

3. Повышена кадастровая стоимость, которая учитывается при расчете налога. Средний прирост составляет 10 %.

Новые льготы

От уплаты налога при продаже жилья освобождаются семьи с детьми. Однако здесь имеются определенные условия:

• в семье есть несовершеннолетние дети;
• стоимость продаваемого жилья не превышает 50 млн руб.;
• при продаже ни у одного из членов семьи нет в собственности другой жилой недвижимости, площадь которой на 50 % больше имеющейся;
• семья потратит деньги на улучшение жилищных условий, поэтому в течение года после продажи вырученные деньги необходимо использовать на приобретение другой жилой недвижимости.

Налогом не облагается продажа недвижимости, которая была в собственности не менее пяти лет. От уплаты освобождается продавец и в том случае, если он не получил прибыль.

Другие изменения в жилищном законодательстве

В 2022 г. временные участки будут сняты с кадастрового учета. Статус «временный» они получили в момент постановки на кадастровый учет до 2017 г. Не имеет значения, по каким причинам на такую недвижимость не зарегистрировано право собственности, они будут сняты с учета.

Изменения в жилищном законодательстве с 2022 г. коснулись и государственных квартир, в которых люди проживают по договору социального найма. Если раньше о неисправностях жилища или оборудования можно было сообщать по желанию, то сейчас это входит в прямые обязанности жильцов. Кроме того, для остекления балкона, перепланировки, обшивки и наружного утепления необходимо получить соответствующее разрешение в архитектурной инспекции.

Отзывов пока нет

Добавить отзыв: